Рекорд по выдаче ипотеки пришелся на конец 2022 года

По итогам 2022 года объемы выдачи ипотечных кредитов выросли на 20,4%, а по сравнению с 2021 годом, прирост составил 31%. Такому взлету ипотечного кредитования способствовали многочисленные льготные программы господдержки.

Причем резкое увеличение ключевой ставки не очень значительно отразилось на темпах выдачи ипотеки. К ноябрю прошлого года объем выданной ипотеки вырос почти на 50% и достиг максимального значения в 697 млрд рублей.

Самой востребованной оказалась программа «льготная ипотека». И-за ожидаемого завершения программы выдачи ипотеки росли достаточно быстро, а после объявления о продлении программы — она снова стала пользоваться популярностью, несмотря на увеличение процентной ставки.

Также начиная с апреля прошлого года стартовали интенсивные выдачи по программам  «льготная ипотека от застройщика», когда процентная ставка доходила почти до нулевой из-за того, что нулевая ставка компенсировалась завышенной стоимостью квартиры. Причем превышение цены могло доходить до 30%.

Однако так как подобные кредиты несут значительные риски как для заемщиков, так и для самой системы, Центробанк ожидает, что объемы ипотеки с нулевой ставкой в 2023 будет минимальным.